INSPEKTOR NADZORU

Organy administracji architektoniczno-budowlanej wydając pozwolenie na budowę w niektórych wypadkach (szczególnie w wypadkach obiektów budowlanych o dużej złożoności) nakładają na Inwestora obowiązek ustanowienia (poza Kierownikiem Budowy) Inspektora Nadzoru. Często zdarza się również, że umowa na prowadzenie robót budowlanych podpisywana jest z wykonawcą robót wraz z pełnieniem funkcji Kierownika Budowy. Z punktu widzenia Inwestora jest to sytuacja nie do końca korzystna, ponieważ Kierownik Budowy opłacony przez wykonawcę robót może przymykać oko na pewne uchybienia i błędy wykonawcy. W takiej sytuacji prawo budowlane daje możliwość zatrudnienia Inspektora Nadzoru który na budowie reprezentuje interesy Inwestora, może wytykać błędy Kierownikowi budowy i wydawać mu polecenia. Nieograniczone uprawnienia budowlane do kierowania robotami budowlanymi pozwalają mi na pełnienie funkcji Inspektora Nazdoru zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.

DO GŁÓWNYCH ZADAŃ INSPEKTORA NADZORU NALEŻY:

• reprezentowanie Inwestora na budowie, dbanie o jego interesy, kontrola zgodności wykonywanych robót budowlanych z projektem i pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
• odbiór jakościowy wykonanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych, a w szczególności zapobieżenie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie;
• sprawdzenie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestnictwo w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i czynnyudział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywaniu ich do użytkowania;
• potwierdzenie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcie wad, a także, na żądanie inwestora, kontrola rozliczenia budowy;

PEŁNIENIE FUNKCJI INSPEKTORA NADZORU TO TAKŻE:

• doradztwo i wsparcie podczas całego procesu budowy;
• możliwość wydawania poleceń kierownikowi budowy;
• dbałość o wysoką jakość procesu budowlanego;
• kontrola wpisów w dzienniku budowy;
• dbałość o komfort psychiczny Inwestora – minimalizacja stresu;

FUNKCJĘ INSPEKTORA NADZORU SPRAWUJE ZGODNIE Z ZAPISAMI PRAWA BUDOWLANEGO, KTÓRE ZOBOWIĄZUJE DO:

• reprezentowania inwestora na budowie przez sprawowanie kontroli zgodności jej realizacji z projektem lub pozwoleniem na budowę, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej;
• sprawdzanie jakości wykonywanych robót budowlanych i stosowania przy wykonywaniu tych robót wyrobów zgodnie z art. 10 Prawa Budowlanego;
• sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywanie ich do użytkowania;
• potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.