Kierownik budowy
Pełnię funkcję kierownika budowy przy budowie domów jednorodzinnych, przebudowach i remontach. Dbam o prawidłowy przebieg robót oraz pomagam w kwestiach technicznych i formalnych - od rozpoczęcia prac do zakończenia budowy.
Posiadam uprawnienia do kierowania robotami budowlanymi w specjalności konstrukcyjno-budowlanej bez ograniczeń. Wyjaśniam kwestie techniczne zrozumiałym językiem i prowadzę potrzebne uzgodnienia z wykonawcami oraz projektantem.
Co obejmuje usługa?
- Analizę dokumentacji i formalne objęcie funkcji kierownika budowy.
- Kontrolę zgodności robót z projektem, przepisami i zasadami wiedzy technicznej.
- Sprawdzanie kluczowych etapów budowy, m.in. fundamentów, ścian, stropów i dachu, ze szczególnym uwzględnieniem robót ulegających zakryciu.
- Prowadzenie dziennika budowy i dokumentowanie przebiegu prac.
- Koordynację bezpiecznego prowadzenia robót oraz sporządzenie lub zapewnienie sporządzenia planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia (BIOZ), gdy jest wymagany.
- Konsultacje dotyczące materiałów, technologii i rozwiązań technicznych, również telefonicznie w trakcie realizacji inwestycji.
- Udział w odbiorze, przygotowanie dokumentów związanych z pełnioną funkcją oraz pomoc w dopełnieniu formalności związanych z zakończeniem budowy we właściwym inspektoracie nadzoru budowlanego.
W ramach przygotowania dokumentów do zakończenia budowy mogę również sporządzić świadectwo charakterystyki energetycznej budynku, jeśli jest wymagane.
Zakres współpracy, sposób organizacji pracy oraz etapy kontroli ustalam indywidualnie, uwzględniając charakter inwestycji, zastosowaną technologię i harmonogram robót.
Co otrzymujesz?
Kontaktujesz się bezpośrednio ze mną. Informuję o stwierdzonych nieprawidłowościach, wyjaśniam ich znaczenie i wskazuję potrzebne działania. Pomagam rozwiązywać kwestie techniczne z wykonawcami oraz przygotować budowę do odbioru i zakończenia formalności.
Co przygotować na pierwszy kontakt?
Podaj lokalizację i zakres inwestycji oraz jej obecny etap - czy projekt jest w przygotowaniu, czy masz już dokumentację i pozwolenie na budowę lub dokonane zgłoszenie, czy prace już trwają. Wskaż planowany termin rozpoczęcia prac, przewidywany czas realizacji oraz technologię i sposób organizacji budowy, np. systemem gospodarczym, z generalnym wykonawcą lub z wykonawcami poszczególnych etapów.
Przygotuj dostępny projekt i dokumenty dotyczące pozwolenia na budowę lub zgłoszenia. Wskaż, czy dziennik budowy został już wydany w postaci papierowej lub elektronicznej. Jeżeli prace już trwają, opisz ich zaawansowanie i przygotuj dokumentację dotyczącą wykonanych robót oraz dotychczasowe wpisy w dzienniku budowy.