Doradztwo techniczne
Pomagam podejmować decyzje dotyczące budowy, remontu i przebudowy domu lub mieszkania. Analizuję dokumentację, proponowane rozwiązania oraz oferty i umowy z wykonawcami. Wskazuję możliwe oszczędności, zagrożenia i kwestie wymagające doprecyzowania przed rozpoczęciem prac.
Zakres współpracy może obejmować pojedynczą konsultację, analizę dokumentów, wizję lokalną lub wsparcie podczas realizacji robót. Wyjaśniam zagadnienia techniczne w zrozumiały sposób i pomagam w rozmowach z wykonawcami.
Co obejmuje usługa?
- Analizę dokumentacji i opracowań przekazanych przez inwestora - sprawdzenie ich kompletności, spójności i zgodności przyjętych rozwiązań z potrzebami inwestycji, przepisami oraz zasadami wiedzy technicznej.
- Wskazanie możliwych oszczędności i rozwiązań zamiennych - porównanie wariantów wykonania prac oraz możliwości ograniczenia kosztów przy zachowaniu bezpieczeństwa, wymaganej jakości i funkcji obiektu.
- Ocenę materiałów, technologii i rozwiązań technicznych - sprawdzenie ich przydatności do planowanych prac i warunków istniejących w budynku.
- Analizę technicznych i kosztowych zapisów ofert oraz umów z wykonawcami - ocenę zakresu robót, warunków rozliczeń, etapów płatności, odbiorów i zasad rozliczania prac dodatkowych oraz wskazanie ryzyk technicznych i finansowych.
- Ocenę zasadności i opłacalności remontu - porównanie możliwych działań z uwzględnieniem stanu obiektu, przewidywanych kosztów i oczekiwanego efektu.
- Wsparcie przy planowaniu budowy i remontu - ustalenie kolejności prac, zakresu przygotowań i kwestii wymagających uzgodnienia z projektantem lub wykonawcą.
- Kontrolę jakości robót w uzgodnionym zakresie - sprawdzenie wykonanych prac, wskazanie usterek i potrzebnych poprawek oraz pomoc w ustaleniach z wykonawcą.
Przy planowaniu termomodernizacji przygotowuję również audyty energetyczne, które pomagają określić zakres usprawnień i porównać warianty ograniczenia zużycia energii. Wykonuję także świadectwa charakterystyki energetycznej budynków i lokali, m.in. na potrzeby sprzedaży lub wynajmu.
Co otrzymujesz?
Otrzymujesz ocenę przedstawionej sprawy, omówienie możliwych rozwiązań oraz zalecenia dotyczące dalszych działań. Wskazuję, co warto wyjaśnić, zmienić lub sprawdzić przed podjęciem decyzji. Zakres analizy i sposób przedstawienia wyników dostosowuję do celu zlecenia.
Co przygotować na pierwszy kontakt?
Podaj lokalizację, opisz planowane prace lub problem i wskaż, jakiej decyzji dotyczy konsultacja. Przekaż informację o obecnym etapie inwestycji, planowanym terminie prac i najważniejszych oczekiwaniach.
Przygotuj dokumentację projektową i techniczną, zdjęcia oraz opracowania, które chcesz zweryfikować. Do analizy współpracy z wykonawcą przekaż ofertę, projekt umowy lub zawartą umowę wraz z załącznikami określającymi zakres robót, harmonogram i zasady płatności. Jeżeli sprawa dotyczy zmiany materiałów lub technologii, dołącz opis proponowanego rozwiązania.